Hamparan laut biru membentang sejauh mata memandang. Riak ombak perlahan mengiringi perjalanan perahu yang meninggalkan garis pantai menuju sebuah bangunan yang tampak berdiri di tengah laut. Perjalanan kurang lebih 15 menit tersebut bukanlah perjalanan wisata biasa. Di tengah pesona alam Teluk Cenderawasih, terdapat tugas yang harus dilaksanakan: melakukan penilaian terhadap aset negara.

Pada tanggal 8 s.d. 12 September 2026, Penilai Yasdin Yasir melaksanakan kegiatan penilaian pada Satuan Kerja Balai Besar Taman Nasional Teluk Cenderawasih yang berlokasi di Pantai Sowa, Kampung Akudiomi, Distrik Yaur, Kabupaten Nabire. Kegiatan tersebut menjadi salah satu pengalaman yang menarik dalam pelaksanaan tugas penilaian. Tidak hanya karena karakteristik objek yang dinilai, tetapi juga karena lokasi objek berada di tengah salah satu kawasan dengan kekayaan alam dan potensi wisata bahari yang luar biasa.

Menilai 49 Objek di Kawasan Pantai Sowa

Dalam kegiatan tersebut dilakukan penilaian terhadap 49 objek yang terdiri atas bangunan dan berbagai fasilitas pendukung. Di antara objek yang dilakukan penilaian terdapat 12 unit cottage serta 1 unit bangunan apung yang berada di tengah laut. Seperti halnya pelaksanaan penilaian pada umumnya, kegiatan diawali dengan proses identifikasi dan pemeriksaan terhadap objek yang dinilai. Pemeriksaan fisik menjadi salah satu tahapan penting bagi Penilai untuk memperoleh data dan informasi mengenai kondisi, karakteristik, lokasi, serta faktor-faktor lain yang dapat memengaruhi nilai objek. Namun, setiap objek memiliki karakteristiknya masing-masing. Penilaian terhadap bangunan yang berada di kawasan perkotaan tentu memiliki tantangan yang berbeda dengan penilaian terhadap objek yang berada di kawasan pesisir. Akses menuju objek, kondisi geografis, karakteristik lingkungan, hingga keterbatasan sarana dan prasarana menjadi bagian dari dinamika yang harus dihadapi dalam pelaksanaan tugas. Di Pantai Sowa, salah satu objek yang dilakukan penilaian bahkan berada di tengah laut.

Perjalanan Menuju Objek di Tengah Laut

Untuk mencapai bangunan apung, perjalanan dilakukan menggunakan perahu dari garis pantai. Dengan waktu tempuh sekitar 15 menit, perjalanan menuju lokasi objek memberikan pengalaman tersendiri.Semakin jauh meninggalkan daratan, pemandangan laut terbuka mulai mendominasi perjalanan. Di kejauhan, bangunan apung menjadi tujuan berikutnya dalam rangkaian pemeriksaan objek penilaian.Bangunan apung tersebut tidak hanya memiliki karakteristik fisik yang berbeda dengan bangunan pada umumnya. Lokasinya yang berada di tengah laut menjadikan aspek aksesibilitas, kondisi lingkungan, serta karakteristik objek menjadi bagian penting yang perlu diperhatikan dalam proses pengumpulan data.Bagi seorang Penilai, melihat objek secara langsung merupakan bagian penting dalam memahami karakteristik aset yang dinilai.Data tidak hanya berbicara melalui dokumen dan angka. Kondisi fisik, lokasi, lingkungan sekitar, akses menuju objek, serta pemanfaatannya memberikan informasi yang dapat membantu Penilai memperoleh gambaran yang lebih utuh mengenai objek. Di sinilah pemeriksaan fisik memiliki arti penting dalam proses penilaian.

Ketika Hiu Paus Menjadi Bagian dari Perjalanan

Keunikan perjalanan menuju bangunan apung tidak berhenti pada lokasinya yang berada di tengah laut. Perairan di sekitar Pantai Sowa dan kawasan Taman Nasional Teluk Cenderawasih dikenal memiliki kekayaan alam yang luar biasa. Salah satu daya tarik utamanya adalah keberadaan hiu paus atau whale shark. Di sekitar bangunan apung, wisatawan berkesempatan untuk menyaksikan keberadaan hiu paus yang menjadi salah satu ikon wisata bahari di kawasan tersebut. Dengan ukuran tubuhnya yang besar namun dikenal sebagai ikan yang jinak, hiu paus menjadi daya tarik tersendiri bagi wisatawan. Keberadaannya menjadikan kawasan tersebut sebagai salah satu destinasi menarik untuk kegiatan wisata bahari. Wisatawan dapat menikmati pengalaman menyelam maupun snorkeling sambil menyaksikan hiu paus di habitat alaminya. Sebuah pengalaman yang mungkin tidak mudah ditemukan di tempat lain.

Lebih dari Sekadar Tempat Menginap

Bangunan apung yang menjadi salah satu objek penilaian juga menawarkan pengalaman yang berbeda bagi para pengunjung.  Berada jauh dari hiruk pikuk perkotaan, wisatawan dapat menginap di tengah laut sambil menikmati suasana alam yang masih alami. Ketika malam tiba, hamparan laut menjadi latar bagi pengalaman menginap yang sulit dilupakan. Namun, pengalaman di lokasi tersebut tidak hanya tentang menikmati pemandangan. Wisatawan juga dapat menyaksikan aktivitas para nelayan yang menangkap ikan menggunakan jaring. Aktivitas masyarakat pesisir tersebut menjadi bagian dari kehidupan sehari-hari yang dapat disaksikan secara langsung oleh para pengunjung. Interaksi antara wisatawan, alam, dan kehidupan masyarakat pesisir menciptakan pengalaman wisata yang khas. Di satu sisi terdapat keindahan bawah laut dan keberadaan hiu paus. Di sisi lain terdapat kehidupan masyarakat yang menggantungkan aktivitasnya pada laut. Perpaduan tersebut menjadikan kawasan Pantai Sowa memiliki karakteristik dan potensi yang unik.

Memahami Objek, Bukan Sekadar Menghitung Nilai

Dalam pelaksanaan penilaian, proses menentukan nilai bukan sekadar persoalan melakukan perhitungan. Sebelum sampai pada sebuah kesimpulan nilai, terdapat proses pengumpulan data, identifikasi objek, pemeriksaan fisik, analisis data, hingga penerapan pendekatan dan metode penilaian sesuai dengan karakteristik objek dan tujuan penilaian. Setiap objek memiliki cerita. Sebuah bangunan dapat memiliki kondisi fisik yang berbeda. Sebuah lokasi memiliki tingkat aksesibilitas yang berbeda. Lingkungan sekitar juga dapat memberikan karakteristik tersendiri terhadap suatu objek. Oleh karena itu, Penilai dituntut untuk memahami objek secara menyeluruh. Penilaian membutuhkan ketelitian dalam melihat data, kecermatan dalam melakukan analisis, serta profesionalisme dalam menyusun kesimpulan nilai. Dalam konteks inilah pemeriksaan langsung terhadap objek memiliki peranan penting.  Berada di lokasi memberikan kesempatan kepada Penilai untuk melihat secara langsung kondisi objek yang mungkin tidak seluruhnya dapat tergambarkan melalui dokumen.

Profesionalisme di Tengah Keberagaman Nusantara

Indonesia merupakan negara dengan karakteristik wilayah yang sangat beragam. Ada objek yang berada di tengah kota dengan akses jalan yang mudah. Ada pula objek yang berada di wilayah pegunungan, pesisir, pulau-pulau kecil, hingga kawasan perairan.  Perbedaan karakteristik tersebut menjadi bagian dari dinamika pelaksanaan tugas Penilai. Kegiatan penilaian pada Balai Besar Taman Nasional Teluk Cenderawasih menjadi salah satu gambaran bahwa pelaksanaan tugas penilaian dapat membawa seorang Penilai ke berbagai wilayah Nusantara dengan karakteristik dan tantangannya masing-masing. Namun, di mana pun lokasi objek berada, prinsip dalam pelaksanaan tugas tetap sama. Profesionalisme, independensi, integritas, dan kepatuhan terhadap standar penilaian menjadi landasan dalam setiap pelaksanaan tugas. Tantangan geografis tidak menjadi alasan untuk mengurangi kualitas pelaksanaan penilaian. Sebaliknya, setiap tantangan menjadi pengalaman dan pembelajaran untuk terus meningkatkan kemampuan dalam memahami karakteristik objek dan lingkungan penilaian.

Menjaga Kekayaan, Menakar Nilai

Pelaksanaan kegiatan penilaian pada Balai Besar Taman Nasional Teluk Cenderawasih tidak hanya memberikan pengalaman dalam menjalankan tugas, tetapi juga menghadirkan kesempatan untuk melihat secara langsung kekayaan alam Indonesia.  Hamparan laut, keberadaan hiu paus, kehidupan masyarakat pesisir, serta fasilitas yang berada di kawasan Pantai Sowa menjadi gambaran bahwa kekayaan negara memiliki bentuk dan karakteristik yang sangat beragam. Dalam keberagaman tersebut, penilaian memiliki peran penting dalam menyediakan informasi nilai yang andal. Informasi nilai yang dihasilkan melalui proses penilaian dapat digunakan sebagai salah satu dasar dalam pengambilan keputusan sesuai dengan tujuan penilaian dan ketentuan yang berlaku. Pada akhirnya, perjalanan menuju objek penilaian di tengah laut bukan sekadar perjalanan untuk menyelesaikan sebuah penugasan. Ada proses belajar di dalamnya. Ada tantangan yang harus dihadapi. Dan ada pengalaman yang memperlihatkan bahwa tugas seorang Penilai tidak hanya berkaitan dengan angka dan laporan. Di balik setiap objek terdapat karakteristik yang harus dipahami. Di balik setiap nilai terdapat proses yang harus dipertanggungjawabkan. Dan di balik setiap penugasan, terdapat kesempatan untuk mengenal lebih dekat kekayaan Indonesia. Dari Pantai Sowa, di tengah birunya laut Teluk Cenderawasih dan pesona hiu paus yang menjadi penghuni perairannya, tugas penilaian kembali mengajarkan satu hal: Menilai bukan hanya tentang menentukan nilai. Menilai adalah tentang memahami objek, membaca karakteristik, menganalisis fakta, dan menghadirkan opini nilai yang profesional, independen, dan dapat dipertanggungjawabkan.

Penulis: Yasdin Yasir/Penilai Ahli Muda KPKNL Biak #Samber