Kabupaten Minahasa Utara (Minut) adalah salah satu kabupaten di Provinsi Sulawesi Utara yang pesat perkembangan harga tanahnya. Pada tahun2024, harga penawaran tanah di Kabupaten Minahasa Utara berada pada kisaran rata-rata Rp1.429.270,75 per meter persegi. Harga terendah di kisaran Rp400.000,00 sedangkan tertingginya di kisaran Rp2.500.00,00 per meter perseginya.

Berdasarkan hasil penelitian, harga tanah di Kabupaten Minut tersebut, banyak dipengaruhi oleh aksesibilitas berupa lebar jalan, peruntukan dan lokasi berupa jarak ke Central Bussines District (CBD) Utama dan jarak ke CBD Lokal. Lebar jalan berkontribusi pada peningkatan harga tanah, semakin lebar jalan maka semakin tinggi harga tanahnya. Demikian juga untuk CBD, semakin dekat dengan CBD baik CBD Utama maupun CBD Lokal maka semakin mahal harga tanah tersebut.

Ke depan dengan proyeksi pertumbuhan ekonomi positif serta lokasi Kabupaten Minahasa Utara yang strategis, karena terletak di antara jalur perdagangan antara Kota Manado sebagai ibukota provinsi Sulawesi Utara dan Kota Bitung yang memiliki Kawasan Ekonomi Khusus, harga tanah diprediksi akan semakin tinggi dan berprospek baik.

Artikel ini merupakan rangkuman dari artikel yang dipublikasikan pada Journal of Educational and Cultural Studies Vol. 3, No. 3, 2025, pp. 217-221e-ISSN: 2964-4798, dengan judul “Analisis Pengaruh Lebar Jalan, Jarak ke Central Business District (CBD) Utama Dan Lokal Terhadap Harga Tanah di Kabupaten Minahasa Utara”

Tautan jurnal: https://jurnal.litnuspublisher.com/index.php/jecs/article/view/250

Penulis: Bayu Rizki Fatoni, Penilai Pemerintah Ahli Muda pada Kanwil DJKN Suluttenggomalut