Oleh Aryanto Dwi Nugroho

Perekonomian daerah Papua saat ini telah mengalami pertumbuhan. Sesuai data yang dirilis oleh Badan Pusat Statistik Tahun 2024, di Provinsi Papua per Triwulan I -2024 ekonomi tumbuh sebesar 17,49 persen secara year-on-year (y-on-y), sedangkan di Provinsi Papua Barat per Triwulan I-2024, ekonomi tumbuh sebesar 2,27 persen (y-on-y). Seiring pertumbuhan ekonomi tersebut, harga jual rumah   subsidi tahun 2024 juga mengalami kenaikan. Untuk wilayah Provinsi: Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya dan Papua Selatan, pada tahun 2024 harga jual rumah bersubsidi naik menjadi sebesar Rp240 juta, dari yang sebelumnya Rp234 juta (Detik.com, 2024).

Sementara itu, untuk besaran biaya bangunannya, telah dilakukan penelitian pada 6 provinsi di wilayah Papua dengan hasil sebagai berikut. Biaya bangunan baru rumah tipe sederhana ukuran bangunan 36 meter persegi di wilayah Pulau Papua tahun 2024 secara statistik, rata-rata sebesar Rp224.854.690,00 (ceteris paribus). Biaya bangunan baru terendah berada di Kabupaten Nabire Provinsi Papua Tengah sebesar Rp139.370.000,00, sedangakan biaya bangunan baru tertinggi berada di Kabupaten Puncak Provinsi Papua Tengah sebesar Rp509.956.000,00.

Khusus untuk biaya bangunan baru rumah tipe sederhana pada kabupaten dan kota di ibukota provinsi adalah sebagai berikut. Biaya bangunan baru rumah sederhana Tahun 2024 di Kota Jayapura Ibukota Provinsi Papua sebesar Rp171.507.000,00. Sedangkan Kabupaten Manokwari Ibukota Provinsi Papua Barat sebesar Rp153.866.000,00, Kabupaten Nabire Ibukota Provinsi Papua Tengah sebesar Rp139.370.000,00, Wamena, Kabupaten Jayawijaya Ibukota Provinsi Papua Pegunungan sebesar Rp323.277.000,00, dan Kota Sorong Ibukota Provinsi Papua Barat Daya sebesar Rp155.074.000,00, serta Kabupaten Merauke Ibukota Provinsi Papua Selatan sebesar Rp178.761.000,00.

Secara keseluruhan, biaya bangunan baru rumah tipe sederhana pada 42 kabupaten dan kota di wilayah Pulau Papua tahun 2024 disajikan pada grafik berikut ini.

Grafik

Biaya Bangunan Baru Rumah Tipe Sederhana Luas 36 Meter Persegi Di Wilayah Pulau Papua Tahun 2024

        Besaran biaya bangunan rumah tinggal tipe sederhana tersebut didasarkan pada perhitungan dengan pertimbangan penggunaan bahan/material bangunan berikut. Jenis material bangunan yang digunakan pada rumah tipe sederhana untuk setiap komponen bangunan meliputi: komponen struktur bawah menggunakan material pondasi batu, struktur rangka menggunakan beton, struktur atas memakai kayu, penutup atap menggunakan kayu, dinding menggunakan material batu tela, langit-langit memakai tripleks 4 mm, dan penutup lantai menggunakan keramik KW I, serta pelapis dinding menggunakan cat. Jenis material ini merupakan material yang secara empiris digunakan pada rumah tipe sederhana di Kota Jayapura tahun 2024.

          Artikel ini merupakan rangkuman dari artikel yang dipublikasikan pada Jurnal Ilmu Sosial, Manajemen, dan Akuntansi (JISMA) Vol.3 No.2 Juni 2024, hlm, 1357-1362; e-ISSN: 2830-2605, p-ISSN: 2986-2507, dengan judul “Besaran Biaya Bangunan Baru Rumah Tinggal Tipe Sederhana Pada Kabupaten Dan Kota Di Wilayah Pulau Papua Tahun 2024”, Penulis: Santoso dan Aryanto Dwi Nugroho.

Tautan jurnal: https://melatijournal.com/index.php/jisma/article/view/556