-Artikel ini dimuat dalam Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris-

Analisis Pertumbuhan Peran Jual Beli Dengan Metode Lelang

Dalam Mendorong Perekonomian di Jawa Barat

Oleh : Muhamad Nahdi

“Lelang adalah salah satu instrumen yang mampu menggerakkan ekonomi kita, mampu menggerakkan roda ekonomi dengan meningkatkan potensi nilai dari barang. Melalui lelang kita bisa tahu bid atau penawaran untuk bisa dapatkan nilai terbaik”

– Sri Mulyani Indrawati (dalam acara pemberian Anugerah Reksa Bandha tanggal 22 November 2023).

Pendahuluan

Ketika pertama kali mendengar istilah “Lelang”, penulis meyakini bahwa persepsi sebagian besar masyarakat langsung akan tertuju kepada lelang pengadaan barang atau jasa oleh pemerintah (dan swasta) yang juga dikenal sebagai “Tender” atau “Lelang Tender”. Popularitas “Lelang Tender” ini tidak bisa dipungkiri merupakan buah dari agresifnya pemerintah pusat dan daerah dalam melakukan belanja (spending) yang tercermin dari skala APBN dan APBD yang terus meningkat setiap tahunnya.

Namun, sebenarnya istilah “Lelang” itu sendiri juga memiliki pengertian lain yang mungkin masih belum memasyarakat secara luas. “Lelang” yang dimaksud oleh Ibu Sri Mulyani Indrawati, mantan Menteri Keuangan RI, dalam quote yang penulis kutip di atas adalah “Lelang” sebagai salah satu metode jual beli barang / komoditas.  Dalam bahasa Inggris, istilah “Lelang “ tersebut dikenal sebagai “Auction”. Istilah “Auction” ini terasa lebih familiar di telinga kita, apalagi jika kita menyebut istilah “Auction House” atau “Balai Lelang”. Terbayang dalam pikiran kita tentang Balai Lelang Christie dan Balai Lelang Sotheby yang sangat terkenal dalam melakukan lelang barang-barang seni dengan harga lelang yang fantastis. Rekor harga lelang barang seni di Balai Lelang Christie adalah USD 400 juta  (Rp 6,4 Triliun) untuk sebuah lukisan karya Leonardo Da Vinci dengan judul “Salvator Mundi” yang dilelang pada tahun 2017.

Sebagai salah satu metode untuk menjual atau membeli barang, proses lelang idealnya melibatkan banyak calon pembeli agar harga yang terbentuk bisa optimal. Hal ini terjadi karena dalam proses lelang dimungkinkan terjadi “perang penawaran (bidding war)” antar calon pembeli. Jika harga yang terbentuk optimal, maka potensi nilai dari suatu barang bisa mencapai titik optimalnya.  Imbasnya adalah skala ekonomi bisa lebih meningkat karena harga lelang yang lebih optimal.  Inilah salah satu kelebihan dari lelang sebagai salah satu metode jual beli barang. Sebagai ilustrasi, kembali ke lelang lukisan karya Leonardo Da Vinci dengan judul “Salvator Mundi” di Balai Lelang Christie tadi, perkiraan nilai awal dari lukisan tersebut (sekaligus menjadi nilai minimal penawaran dari calon pembeli) adalah USD 90 juta, sementara itu harga finalnya adalah USD 400 juta. Sebuah optimalisasi nilai yang mencapai 444 persen dari perkiraan nilai awalnya.

Tulisan singkat ini akan menganalisis pertumbuhan peran dari lelang sebagai salah satu metode jual beli dalam mendorong perekonomian di Jawa Barat melalui optimalisasi nilai barang yang diperjualbelikan dengan metode lelang sehingga bisa memberikan gambaran bahwa penggunaan metode lelang merupakan salah satu solusi untuk mengoptimalkan roda perekonomian di Jawa Barat sesuai dengan harapan dari Ibu Sri Mulyani Indrawati tersebut di atas.

Kelebihan Metode Lelang

Metode jual beli barang / komoditas dalam dunia modern sangat beragam. Metode penjualan yang paling umum sudah pasti adalah penjualan dengan harga produk yang sudah ditetapkan secara fixed oleh penjual.  Dalam metode ini, paling tidak ada 2 varian. Varian pertama yaitu harga fixed tersebut sudah tidak bisa ditawar lagi seperti halnya saat kita membeli produk dari supermarket dimana harga dari penjual sudah fixed dan pembeli tidak bisa menawarnya. Varian kedua adalah harga fixed tersebut masih bisa ditawar turun (lebih rendah) oleh calon pembeli karena dalam kejadian ini calon pembeli memiliki kekuatan yang disebut sebagai Oligopsoni. Oligopsoni adalah kondisi pasar dimana terdapat banyak penjual menjual produk yang sama, akan tetapi jumlah pembeli tidak begitu banyak. Contoh nyata dari Oligopsoni adalah jual beli yang terjadi di pasar tradisional dimana seorang calon pembeli bisa memilih untuk membeli sayuran dan bahan makanan di penjual yang dia inginkan karena di pasar tersebut produk yang dia inginkan dijual di beberapa penjual.

Selain metode tersebut, dikenal juga satu metode jual beli yang disebut dengan metode lelang. Dalam metode lelang, penjual dapat menetapkan nilai minimal dari suatu barang yang akan dijualnya. Perbedaan dengan metode fixed price adalah dalam metode lelang ini harga yang ditawarkan oleh penjual bersifat mengambang (floating price) sampai dengan ditetapkannya pemenang lelang (auction winner). Perbedaan lainnya adalah dalam metode lelang, hanya terdapat satu penjual namun calon pembeli (peminat) barang tersebut banyak. Ini adalah kebalikannya dari Oligopsoni. Dalam situasi seperti ini, penjual bisa memaksimalkan nilai suatu produk dengan melepas produk tersebut kepada calon pembeli yang memberikan penawaran paling tinggi dibandingkan calon pembeli lainnya. Di sinilah bisa terjadi perang penawaran (bidding war) antar calon pembeli.

Kelebihan metode lelang yang utama adalah optimalisasi nilai barang karena harga yang terbentuk merupakan hasil dari penawar yang tertinggi. Hal ini terjadi karena persepsi nilai dari suatu barang (value of product) seringkali berbeda antara penjual dan pembeli. Dalam hal persepsi yang dimiliki oleh penjual lebih rendah atau penjual sama sekali tidak mengetahui berapa nilai yang tepat di mata pembeli untuk suatu produk maka metode lelang adalah metode yang efektif untuk mengetahui persepsi pasar (pembeli) atas nilai dari produk tersebut. Tidak jarang penjual terheran-heran dengan harga yang terbentuk dari metode lelang karena ternyata jauh di atas perkiraan nilai dari Penjual.  Disinilah terjadi optimalisasi dari nilai suatu produk.

Kelebihan lainnya dari metode lelang khususnya lelang terbuka (open bidding) adalah transparansi dimana seorang peserta lelang bisa mengetahui pergerakan harga penawaran lelang dari peserta lelang lainnya sampai dengan jam penawaran lelang berakhir. Dengan terbukanya penawaran, maka proses lelang bisa meminimalkan dispute antara satu calon pembeli dengan calon pembeli lainnya. 

Selain itu, metode lelang juga menawarkan kepastian dan kecepatan proses. Kepastian proses  lelang diantaranya tercermin dari kepastian waktu pelaksanaan lelang baik mulainya maupun berakhirnya, kepastian mengenai penentuan pemenang lelang, dan kepastian hukumnya. Adapun kecepatan metode lelang dapat dilihat dalam lelang properti berupa tanah dan/atau bangunan dimana jika dibandingkan dengan penjualan dengan metode lainnya maka metode lelang memiliki proses jual beli yang lebih cepat karena tidak memerlukan proses hukum seperti halnya jual beli biasa.

Kelemahan Metode Lelang

Sebagai sebuah metode jual beli, metode lelang juga memiliki berbagai kelemahan. Kelemahan metode lelang dari sisi penjual adalah kemungkinan terjadinya lelang yang tidak ada penawaran.  Salah satu penyebabnya adalah karena persepsi nilai dari penjual lebih tinggi dari persepsi nilai calon pembeli lelang. Dalam hal ini nilai minimal lelang yang dipatok oleh penjual menjadi lebih tinggi dibandingkan ekspektasi dari calon pembeli. Di sini kerugian berada di pihak penjual karena untuk menempuh metode lelang sudah ada biaya-biaya yang harus dikeluarkan oleh penjual sampai dengan pelaksanaan lelangnya.

Kelemahan lainnya adalah dari sisi pembeli.  Jika pembeli “terbawa emosi” pada saat melakukan penawaran sehingga terjadi “perang penawaran” yang panas antar calon pembeli maka ada kemungkinan pemenang lelang pada akhirnya harus membayar harga lelang yang melebihi nilai wajar dari barang tersebut. Di sini bisa dikatakan bahwa pembeli tersebut membeli barang dengan metode lelang secara “kemahalan”. Untuk penjual tentunya hal ini menguntungkan, tapi bagi pembeli lelang tentu hal ini merugikan karena dia harus membayar lebih mahal dari yang seharusnya.

Satu lagi kelemahan metode lelang adalah terkadang pemenang lelang masih menghadapi risiko-risiko sesudah selesainya lelang khususnya risiko hukum sehingga untuk menuntaskan proses sesudah lelang masih harus keluar lagi biaya-biaya tertentu supaya peralihan hak dapat diselesaikan dengan paripurna. Proses sesudah lelang ini tentu membutuhkan perhatian dari semua pihak terkait agar perlindungan hukum kepada pemenang lelang dapat dilaksanakan dengan baik.

Pertumbuhan Peran Metode Lelang Dalam Perekonomian Jawa Barat

Metode Lelang dalam sistem perekonomian di Indonesia sangat berkaitan erat dengan 2 jenis lapangan usaha dalam Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) yang diatur oleh Badan Pusat Statistik (BPS) yaitu lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” dan “Real Estat”.  Hal ini sesuai dengan jenis produk yang biasanya dilakukan jual beli dengan metode lelang yaitu barang bergerak (mobil, motor, furniture, dan lain-lain) dan barang tidak bergerak (tanah dan/atau bangunan).

Berdasarkan data dari BPS Jawa Barat, besaran Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) dari lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” secara rata-rata setiap tahunnya merupakan kontributor kedua terbesar bagi perekonomian Jawa Barat setelah lapangan usaha “Industri Pengolahan”. Sementara itu, besaran PDRB dari lapangan usaha “Real Estat” secara rata-rata setiap tahunnya menempati peringkat kontributor ke 12. Data BPS Jawa Barat menunjukkan bahwa sejak tahun 2021 sampai dengan Triwulan II tahun 2025, lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” rata-rata memberikan kontribusi sebesar 14,44 persen dan lapangan usaha “Real Estat” rata-rata memberikan kontribusi sebesar 1,17%.  Kontribusi ini masih dibawah kontribusi lapangan usaha “Industri Pengolahan” yang rata-rata mencapai 41,28%.

Secara besaran nominalnya, sejak tahun 2021 sampai dengan tahun 2024, lapangan usaha "Perdagangan Besar dan Eceran” di Jawa Barat tumbuh secara berturut-turut sebesar 9,22%, 8,55%, dan 7,77 persen dengan nominal nilai untuk tahun 2024 mencapai Rp 408,25 triliun. Untuk lapangan usaha “Real Estat” di Jawa Barat tumbuh secara berturut-turut sejak tahun 2021 sampai 2024 sebesar 7,66%, 8,21%, dan 6,89 persen dengan nominal nilai untuk tahun 2024 mencapai Rp 32,86 triliun. Data BPS Jawa Barat menunjukkan bahwa pada tahun 2023 dan 2024 kedua jenis lapangan usaha tersebut  pertumbuhannya melebihi pertumbuhan lapangan usaha “Industri Pengolahan” yang hanya sebesar 7,40 persen dan 6,32%.

Melihat kontribusi dan besaran nominal yang terus tumbuh di tengah gejolak perekonomian nasional maupun global, maka lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” dan “Real Estat” di Jawa Barat pada tahun-tahun mendatang diperkirakan masih akan menjadi andalan untuk pertumbuhan perekonomian di Jawa Barat yang diukur dari pertumbuhan PDRB-nya. 

Dengan masih akan kuatnya lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” dan “Real Estat” dalam kontribusinya kepada PDRB Jawa Barat, maka peran ini akan semakin menguat seandainya nilai produk dari lapangan usaha ini bisa dioptimalkan. Salah satu upaya yang bisa dilakukan untuk optimalisasi nilai produk ini adalah dengan memanfaatkan metode lelang sebagai sarana jual beli dengan segala kelebihan dan kelemahannya sebagaimana sudah penulis sampaikan di atas. Sekarang mari kita telisik pertumbuhan peran metode lelang dalam perekonomian di Jawa Barat. Data dari Kementerian Keuangan selaku regulator lelang menunjukkan bahwa untuk wilayah Jawa Barat, terdapat pertumbuhan yang signifikan dalam hal besaran nominal lelang sejak tahun 2021 dengan tingkat pertumbuhan sejak tahun 2021 sampai dengan tahun 2024 secara berturut-turut mencapai 20,57%, 9,22%, dan 62,78 persen dengan nominal pencapaian pada tahun 2024 sebesar Rp 6,75 triliun.

Data tersebut menunjukkan bahwa peran metode lelang sebagai sarana jual beli di Jawa Barat terus memberikan kontribusi yang positif dan semakin berkembang dari tahun ke tahun. Bahkan angka pertumbuhan lelang di Jawa Barat ini melebihi pertumbuhan PDRB Jawa Barat pada lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” dan “Real Estat”. Pertanyaan besarnya adalah: “apakah ada optimalisasi nilai produk dari lelang yang telah dilaksanakan selama ini?”

Untuk menjawab pertanyaan ini, marilah kita analisis kenaikan nilai lelang dibandingkan dengan nilai minimal lelangnya. Berdasarkan data, diketahui bahwa untuk di wilayah Jawa Barat besaran rasio nilai lelang dibandingkan dengan nilai minimalnya sejak tahun 2021 sampai dengan Triwulan III tahun 2025 secara berturut-turut adalah 258,54%, 106,11%, 117,46%, 127,06%, dan 102,98%.  

Secara agregat selama lima tahun terakhir, terdapat optimalisasi nilai dengan menggunakan metode lelang sebagai sarana jual beli yang mencapai rata rata 123,87% dibandingkan dengan nilai minimalnya.  Dengan kata lain, terdapat kenaikan nilai produk sebagai bentuk optimalisasi nilai ekonomi dari penggunaan metode lelang sebesar 23,87%.  Kenaikan nilai ini jika dianalisis lebih jauh sudah melebihi pertumbuhan PDRB Jawa Barat yang tumbuh pada tahun 2024 sebesar 4,95 persen dan juga sudah melebihi pertumbuhan PDRB untuk lapangan usaha “Perdagangan Besar dan Eceran” serta “Real Estat” yang tidak sampai 10%.

Kesimpulan

Berdasarkan data dan analisis tersebut, maka penulis berkesimpulan bahwa pertumbuhan peran jual beli dengan metode lelang di dalam mendorong perekonomian di Jawa Barat terus tumbuh dengan sangat baik.  Bukan hanya sekadar perannya saja yang tumbuh, tujuan dari penggunaan metode lelang untuk mengoptimalkan nilai juga tercapai dengan sangat baik.

Secara ekonomi mikro, berbagai kelebihan yang dimiliki oleh metode lelang bisa menjadi alternatif bagi masyarakat baik penjual ataupun pembeli untuk memanfaatkan metode lelang sebagai sarana jual beli di Jawa Barat.  Secara ekonomi makro, telah terbukti bahwa metode lelang bisa meningkatkan pertumbuhan perekonomian di wilayah Jawa Barat secara lebih optimal.

Meskipun demikian, berbagai kelemahan dari penggunaan metode lelang sebagai sarana jual beli tentu harus diantisipasi dengan menyeluruh dan tuntas oleh semua pihak terkait. Kerjasama, sinergi, dan kolaborasi antar stakeholder lelang perlu terus ditingkatkan kuantitas dan kualitasnya sehingga efisiensi dan efektivitas dari metode lelang bisa terus meningkatkan kontribusinya terhadap pertumbuhan perekonomian di Jawa Barat.

Sebagai penutup, dapat disampaikan bahwa penulis memiliki harapan yang sama dengan ibu Sri Mulyani Indrawati mengenai masa depan metode lelang di Indonesia. Beliau menyampaikan dalam acara Peringatan 110 Tahun Lelang di Indonesia bahwa “Kami ingin agar lelang ini menjadi alternatif transaksi yang bisa menciptakan kultur baru di Indonesia”.

===== 00000 =====

Analysis of the Growth of the Role of Buying and Selling with the Auction Method In Boosting the Economy in West Java

By: Muhamad Nahdi

"Auctions are one of the instruments that are able to move our economy, able to move the wheels of the economy by increasing the potential value of goods. Through auctions, we can know the bid to get the best value."

– Sri Mulyani Indrawati (at the Anugerah Reksa Bandha Awards ceremony on November 22, 2023).

Introduction

When we first heard the term "Auction", the author believed that the perception of most of the public would immediately be directed to the auction of procurement of goods or services by the government (and private) also known as "Tender" or "Tender Auction".   The popularity of  this "Tender Auction" is undeniably the fruit of the aggressiveness of the central and regional governments in spending which is reflected in the scale of the State Budget and Regional Budget which continues to increase every year.

However, actually the term "Auction" itself also has other meanings that may still not be widely understood.  "Auction" referred to by Mrs. Sri Mulyani Indrawati, former Minister of Finance of the Republic of Indonesia, in  the quote quoted by the author above is "Auction" as one of the methods of buying and selling goods / commodities.  Hearing the term "Auction" feels more familiar, especially if we call the term "Auction House".  Imagine in our minds the Christie's Auction House and the Sotheby's Auction House which are very famous for auctioning art items at fantastic auction prices.  The record price of an art auction at the Christie's Auction House is USD 400 million (est. Rp 6.4 trillion) for a painting by Leonardo Da Vinci titled "Salvator Mundi" which was auctioned in 2017.

As one of the methods to sell or buy goods, the auction process ideally involves many potential buyers so that the price formed can be optimal.  This happens because in the auction process it is possible to have a "bidding war" between potential buyers. If the price is formed optimally, then the potential value of an item can reach its optimal point.  The impact is that the economic scale can increase further due to more optimal auction prices.  This is one of the advantages of auctions as a method of buying and selling goods.  As an illustration, going back to the auction of a painting by Leonardo Da Vinci with the title "Salvator Mundi" at the Christie's Auction House, the estimated initial value of the painting (as well as the minimum bid value from potential buyers) is USD 90 million, while the final price is USD 400 million. A value optimization that reached 444% of the initial estimated value.

This short article will analyze the growth of the role of auctions as one of the buying and selling methods in encouraging the economy in West Java through optimizing the value of goods traded by the auction method so that it can provide an idea that the use of the auction method is one of the solutions to optimize the wheels of the economy in West Java in accordance with the expectations of Mrs. Sri Mulyani Indrawati mentioned above.

Advantages of Auction Method

The methods of buying and selling goods/commodities in the modern world are very diverse.  The most common sales method is definitely sales with a product price that has been set by  the  seller.  In this method, there are at least 2 variants.   The first variant is that  the fixed  price is no longer negotiable, as is the case when we buy products from supermarkets where the price from the seller is fixed and the buyer cannot bid on it.  The second variant is that the fixed price can still be bargained down (lower) by potential buyers because in this case the prospective buyer has a power called Oligopsoni.  Oligopsoni is a market condition where there are many sellers selling the same product, but the number of buyers is not so much.  A real example of Oligopsoni is buying and selling that occurs in traditional markets where prospective buyers can choose to buy vegetables and groceries at the seller they want because in that market the product they want is sold at several sellers.

In addition to this method, there is also a method of buying and selling called the auction method.  In the auction method, the seller can set the minimum value of an item that he will sell.  The difference with the fixed price method  is that in this auction method, the price offered by the seller is a floating price until the auction winner is determined.  Another difference is that in the auction method, there is only one seller but there are many potential buyers (enthusiasts) of the goods.  This is the opposite of Oligopsoni.  In a situation like this, sellers can maximize the value of a product by releasing the product to potential buyers who provide the highest bids compared to other potential buyers.  This is where a bidding war can occur between potential buyers.

The main advantage of the auction method is the optimization of the value of the goods because the price formed is the result of the highest bidder.  This happens because the perception of the value of a product is often different between sellers and buyers.  In the event that the perception owned by the seller is lower or the seller does not know at all what the right value is in the eyes of the buyer for a product, then the auction method is an effective method to find out the perception of the market (buyer) of the value of the product.  It is not uncommon for sellers to be surprised by the price formed from the auction method because it turns out to be far above the estimated value of the seller.  This is where the optimization of the value of a product occurs.

Another advantage of the auction method, especially open bidding, is transparency where an auction participant can find out the movement of the auction bid price from other auction participants until the auction bidding hours end.  With open bids, the auction process can minimize disputes  between one potential buyer and another potential buyer. 

In addition, the auction method also offers certainty and speed of the process. The certainty of the auction process is reflected in the certainty of the timing of the auction both the beginning and the end, the certainty of the determination of the auction winner, and the legal certainty.  The speed of the auction method can be seen in property auctions in the form of land and/or buildings where when compared to sales with other methods, the auction method has a faster buying and selling process because it does not require legal processes like ordinary buying and selling.

Disadvantages of Auction Methods

As a method of buying and selling, the auction method also has various disadvantages.  The disadvantage of the auction method from the seller side is the possibility of an auction where there is no bid.  One of the reasons is because the perception of value from sellers is higher than the perception of the value of potential auction buyers.  In this case, the minimum auction value set by the seller is higher than the expectations of potential buyers.  Here the loss is on the seller's side because to take the auction method there are already costs that must be incurred by the seller until the auction is carried out.

Another weakness is from the buyer's side.  If the buyer is "carried away emotionally" at the time of bidding so that there is a heated "bidding war" between potential buyers, then there is a possibility that the auction winner will eventually have to pay an auction price that exceeds the fair value of the item.  Here it can be said that the buyer buys the goods by auction method at an "expensive" price.  For the seller, of course, this is profitable, but for the auction buyer, of course, this is detrimental because he has to pay more than he should.

One more disadvantage of the auction method is that sometimes the auction winner still faces risks after the completion of the auction, especially legal risks, so that to complete the process after the auction, certain costs still have to be incurred so that the transfer of rights can be completed in full.  The process after this auction certainly requires attention from all related parties so that legal protection for auction winners can be implemented properly.

The Growth of the Role of Auction Methods in the West Java Economy

The Auction method in the economic system in Indonesia is closely related to 2 types of business fields in the Standard Classification of Indonesian Business Fields (KBLI) regulated by the Central Statistics Agency (BPS), namely the business fields "Wholesale and Retail" and "Real Estate".  This is in accordance with the type of products that are usually bought and sold by auction method, namely movable goods (cars, motorcycles, furniture, etc.) and immovable goods (land and/or buildings).

Based on data from BPS West Java, the amount of Gross Regional Domestic Product (GDP) from the "Wholesale and Retail Trade"  business field on average every year is the second largest contributor to the West Java economy after the "Processing Industry" business field.  Meanwhile, the amount of GDP from the "Real Estate" business field  on average every year ranks 12th in contributors. BPS West Java data shows that from 2021 to the second quarter of 2025, the "Wholesale and Retail Trade" business field  contributed an average of 14.44% and the "Real Estate" business field contributed an average of 1.17%.  This contribution is still below the contribution of  the "Processing Industry" business field  which averages 41.28%.

In nominal terms, from 2021 to 2024, the "Wholesale and Retail Trade" business field  in West Java grew by 9.22%, 8.55%, and 7.77% respectively with a nominal value for 2024 reaching IDR 408.25 trillion. The "Real Estate" business field  in West Java grew consecutively from 2021 to 2024 by 7.66%, 8.21%, and 6.89% with a nominal value for 2024 reaching IDR 32.86 trillion.  BPS West Java data shows that in 2023 and 2024 the growth of these two types of business fields exceeds the growth  of the "Processing Industry" business field  which is only 7.40% and 6.32%.

Seeing the contribution and nominal amount that continues to grow in the midst of national and global economic turmoil, the business fields of "Wholesale and Retail Trade" and "Real Estate" in West Java in the coming years are expected to still be the mainstay for economic growth in West Java as measured by its GDP growth. 

With the "Wholesale and Retail Trade" and "Real Estate" business fields still strong in their contribution to West Java's GDP, this role will be further strengthened if the product value of this business field can be optimized.  One of the efforts that can be made to optimize the value of this product is to use the auction method as a means of buying and selling with all its advantages and disadvantages as the author has said above.

Now let's examine the growth of the role of the auction method in the economy in West Java.  Data from the Ministry of Finance as the auction regulator shows that for the West Java region, there has been significant growth in terms of the nominal amount of auctions since 2021 with a growth rate from 2021 to 2024 reaching 20.57%, 9.22%, and 62.78%, respectively, with a nominal achievement in 2024 of IDR 6.75 trillion.

The data shows that the role of the auction method as a means of buying and selling in West Java continues to make a positive contribution and is growing from year to year. In fact, the growth rate of auctions in West Java exceeds the growth of West Java's GDP in the business fields of "Wholesale and Retail" and "Real Estate". The big question is:  "is there an optimization of product value from the auction that has been held so far?"

To answer this question, let us analyze the increase in the auction value compared to the minimum value of the auction.  Based on data, it is known that for the West Java region, the ratio of auction value compared to the minimum value from 2021 to the third quarter of 2025 is 258.54%, 106.11%, 117.46%, 127.06%, and 102.98% respectively.  

In aggregate over the past five years, there has been value optimization using the auction method as a means of buying and selling which reached an average of 123.87% compared to the minimum value.  In other words, there is an increase in product value as a form of optimizing economic value from the use of the auction method by 23.87%.  This increase in value, if analyzed further, has exceeded the growth of West Java's GDP which grew in 2024 by 4.95% and has also exceeded the GDP growth for  the "Wholesale and Retail Trade" and "Real Estate" business fields  which are less than 10%.

Conclusion

Based on these data and analysis, the author concludes that the growth of the role of buying and selling with the auction method in encouraging the economy in West Java continues to grow very well.  Not only is its role growing, the purpose of using the auction method to optimize value is also very well achieved.

In terms of microeconomics, the various advantages possessed by the auction method can be an alternative for the public, both sellers and buyers, to use the auction method as a means of buying and selling in West Java.  In terms of macroeconomics, it has been proven that the auction method can increase economic growth in the West Java region more optimally.

However, the various disadvantages of using the auction method as a means of buying and selling must certainly be anticipated thoroughly by all parties involved.  Cooperation, synergy, and collaboration between  auction stakeholders need to continue to be improved in quantity and quality so that the efficiency and effectiveness of the auction method can continue to increase its contribution to economic growth in West Java.

In closing, it can be said that the author has the same expectations as Mrs. Sri Mulyani Indrawati regarding the future of auction methods in Indonesia.  She said at the 110th Anniversary of Auctions in Indonesia that "We want this auction to be an alternative transaction that can create a new culture in Indonesia".

===== 00000 =====

References :

Leonardo Da Vinci's "Salvator Mundi" 2017, World Auction Record, Christie's. (2017, November 20). Retrieved October 2025, from https://www.youtube.com/watch?v=3orkmMlSpmI 

Tim Harian Kompas. (2018, February 28). Lelang Belum Memasyarakat di Indonesia. Retrieved from https://www.kompas.id/artikel/lelang-belum-memasyarakat-di-indonesia

DJKN Kementerian Keuangan. (2023, November 22). Anugerah Rheksa Banda, Penghargaan Kemenkeu Kepada Stakeholder Berprestasi. Retrieved from https://www.djkn.kemenkeu.go.id/berita/baca/34068/Anugerah-Reksa-Bandha-Penghargaan-Kemenkeu-kepada-Stakeholder-Berprestasi.html

Badan Pusat Statistik Provinsi Jawa Barat. (2025). Produk Domestik Regional Bruto Provinsi Jawa Barat Menurut Lapangan Usaha 2020 - 2024, Volume 28 2025. Bandung: Badan Pusat Statistik Provinsi Jawa Barat.

Badan Pusat Statistik Provinsi Jawa Barat. (2025, October 28). Statistik Menurut Subjek. Retrieved from https://jabar.bps.go.id/id/statistics-table?subject=531

Wilantika, E. I. (2023, Februari 28). Sejarah Lelang di Indonesia. Retrieved from https://www.djkn.kemenkeu.go.id/artikel/baca/15936/Sejarah-Lelang-Di-Indonesia.html

Banton, C. (2025, October 4). Understanding Auctions: Types, Benefits, and How They Work. Retrieved from https://www.investopedia.com/terms/a/auction.asp